GSK Stockmann berät GIEAG bei Finanzierung von Wohnungsbauprojekt in Karlsruhe
GSK Stockmann hat die GIEAG Immobilien AG bei der Finanzierung des Baus von 218 Wohnungen in Karlsruhe für das Projekt KWARTIER HOMES beraten.
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Investitionen in distressed
Real Estate Opportunities
Neben den von der Immobilienkrise betroffenen Akteuren auf dem Immobilienmarkt gibt es nach wie vor Liquidität und damit auch Chancen für Investoren. Eigenkapitalstarke Unternehmen haben häufiger die Chance, günstig gute Projekte zu erwerben Investitionen in Distressed-Real-Estate-Assets benötigen dabei besondere Aufmerksamkeit und weisen im Vergleich zu herkömmlichen Transaktionen oft andere Schwerpunkte auf. Wir wissen, welche Vorsichtsmaßnahmen etwa gegen eine Insolvenz des Vertragspartners helfen. Wir kennen beide Seiten und kombinieren unsere Immobilien-Expertise mit unserem Insolvenz-Know-How.
Ihre Herausforderungen
1.
Abwicklung des Kaufvertrags im Asset-Deal oder Share-Deal bleibt in der Insolvenz stecken
2.
Baumaßnahmen müssen plötzlich vom Investor zu Ende geführt werden
3.
Verzögerungen in der Abwicklung der Transaktion und Nachfinanzierungsbedarf
4.
Insolvenzanfechtung als Risiko der Transaktion
5.
Beihilfe zur Insolvenzverschleppung des Vertragspartners als Risiko der Transaktion
6.
Zusätzliche Due Diligence zur Vermögenssituation des Vertragspartners
Unsere Lösungsansätze
- Effiziente und schnelle Abwicklung von An- und Verkäufen in „Fire-Sale“-Situationen/Kauf aus einer Zwangsversteigerung/Kauf aus der Insolvenz
- Anpassung von Forward-Funding-Transaktionen an neue Marktgegebenheiten
- Beratung von Immobilienerwerbern zu insolvenzrechtlichen Fragestellungen hinsichtlich der Ankaufverträge und Ankauffinanzierung
- Sicherstellung der Wirksamkeit der Grundstückübertragung und der Herauslösung der Grundpfandrechte aus dem Kaufpreis
- Beratung der Verkäufer zum optimalen Zeitpunkt für den Erwerb
- Beratung von Investoren zum Erwerb einer Immobilie aus einer notleidenden Struktur und zur Übernahme von Bauleistungen
- Beratung von Private-Equity-Fonds zu Investments in der Krise; Erstellung von Rechtsgutachten zu gesellschafts- und insolvenzrechtlichen Fragestellungen
- Beratung von Investoren bei der Geschäftsrestrukturierung nach einem Erwerb aus der Insolvenz
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Von links nach rechts: York-Alexander von Massenbach, Andreas Dimmling
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